隨著城市化進(jìn)程的加速和土地資源的日益緊張，既有房屋的加層改造成為提升空間利用率的重要手段。加層改造工程涉及結(jié)構(gòu)安全、荷載計(jì)算、抗震性能等多方面因素，必須經(jīng)過專業(yè)的安全檢測(cè)鑒定。目前，全國范圍內(nèi)從事房屋加層改造安全檢測(cè)鑒定的單位主要包括以下幾類：
- 國家級(jí)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心：如中國建筑科學(xué)研究院建筑工程檢測(cè)中心等，具備權(quán)威資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)重大工程的鑒定工作。
- 省級(jí)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站：各省市均設(shè)有工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)，例如北京市建設(shè)工程質(zhì)量第一檢測(cè)所、上海市建筑科學(xué)研究院等，服務(wù)本地區(qū)項(xiàng)目。
- 高校及科研院所下屬檢測(cè)單位：如清華大學(xué)土木工程系檢測(cè)中心、同濟(jì)大學(xué)建筑工程檢測(cè)中心等，依托學(xué)術(shù)資源提供技術(shù)支持。
- 民營專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：包括中冶建筑研究總院有限公司、深圳市太科檢測(cè)有限公司等，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)行業(yè)專業(yè)化發(fā)展。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國具備房屋加層改造檢測(cè)鑒定資質(zhì)的單位超過200家，但實(shí)際活躍在工程一線的約50-80家。這些單位需持有住建部門頒發(fā)的《工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，并在結(jié)構(gòu)鑒定、材料測(cè)試等領(lǐng)域具備專項(xiàng)能力。
值得注意的是，2022年住建部發(fā)布的《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》強(qiáng)化了加層改造的安全要求，促使檢測(cè)鑒定行業(yè)進(jìn)一步規(guī)范化。未來，隨著BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)等新技術(shù)的應(yīng)用，房屋加層安全鑒定將更加精準(zhǔn)高效，為城市更新提供堅(jiān)實(shí)保障。
